Departamento en venta en Garin · 5 ambientes

Departamento en venta en Garin · 5 ambientes

Departamento en Venta en Garin, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garin 700 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EL VALOR ES REFERENCIAL A LA VIVIENDA DE POZO: 93.000 del 40% y saldo hasta en 24 cuotas. LAS UNIDADES TERMINADAS DESDE 157.000 USD CON ENTREGA INMEDIATA!! y próximas a entregar 70 % Y HASTA 12 CUOTAS Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado y calefacción. Las unidades de 118 m2 sobre un lote de 203m2 cuentan con estar comedor, toilette, cocina con lavadero, galería semicubierta con parrilla. Distribuidor en planta alta con tres habitaciones, una de ellas en suite con baño y vestidor. DECS TORTUGAS es un Complejo Multifamiliar Sustentable ideal para la familia joven de clase media. Contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de 118 m2, apareadas en 8 bloques de 12 casas por bloque. Posee un predio totalmente parquizado. Senderos para running o caminatas. Además, se instalarán aparatos de gimnasio al aire libre. Se incluirá también una huerta comunitaria y composteras. Se destaca por su eficiencia energética: aberturas con doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo, lo que redundará en un consumo de energía hasta un 70% inferior a una casa de construcción tradicional. Asimismo, las unidades contarán con un sistema de climatización ecológico frío-calos mediante bomba geotérmica que puede proveer calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria e incluso climatización de piscina a una fracción del costo de los sistemas tradicionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 857 m
Mundo Cartoon Network14 min · 882 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.5% total
USD 175.000USD 157.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 157.000 → USD 175.000+11.46%

Como vinieron los precios en Garin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 152.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garin 700, Garin, Escobar, Buenos Aires

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