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Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Departamento en Venta en Altos Las Casuarinas en Loma Verde

Altos Las Casuarinas, Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 3% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Altos Las Casuarinas, Loma Verde.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.910lo normal · 1.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.065
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta con renta en Altos de las Casuarinas Confort y amenities premium La propiedad se encuentra alquilada hasta marzo 2028. Moderno y luminoso departamento de 4 ambientes. Cuenta con un living comedor, cocina integrada con desayunador, y tres habitaciones con placard, destacándose la suite principal con baño privado. Dispone además de un baño completo y un amplio balcón con parrilla, con vista al bosque. Todos los ambientes poseen aire acondicionado frío/calor. Posee cochera descubierta. El edificio cuanta con amenities:: gimnasio totalmente equipado, piscina, parrillas, amplios jardines y un SUM de primer nivel. Además, brinda seguridad inteligente con control de acceso, iluminación LED en áreas comunes y portón automatizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK7 min · 461 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 543 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada12 min · 756 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada13 min · 823 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 172.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos Las Casuarinas, Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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