Departamento 4 ambientes en venta en Las Hiedras 1100, Loma Verde

Departamento 4 ambientes en ventaen Las Hiedras 1100, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
101 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 5% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de Las Hiedras 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.832lo normal · 1.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 195.714
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-557] "COMPLEJO ALTOS LOS ROBLES" UBICADO EN UNA ZONA DE ENTORNO ARBOLADO Y TRANQUILO, RODEADO DE BARRIOS CERRADOS, QUINTAS, CENTROS DE SALUD, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES Y CLUBES. A 300 MTS DE LA PANAMERICANA RAMAL CAMPANA. EMPRENDIMIENTO DE DEPARTAMENTOS QUE SE COMERCIALIZA DE POZO CON FINANCIACION DEL DESARROLLADOR, CON GARITA DE INGRESO CON SEGURIDAD, PISCINA Y SOLARIUM, ESPACIO VERDE RECREATIVO, Y SUM CON PARRILLAS. ENTREGA PREVISTA DICIEMBRE 2026. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y DOS DORMITORIOS CON ARMARIOS CON SUS INTERIORES Y BAÑO COMPLETO CON MAMPARA, MAS TOILETE DE RECEPCION. AA FRIO CALOR INVERTER INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, CERRADURA DE INGRESO BIOMETRICA INTELIGENTE, DVH HERMETICO EN TODOS LOS CERRAMIENTOS Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA. DOS AÑOS DE GARANTIA POST VENTA A PARTIR DE LA ENTREGA DE LAS UNIDADES. COCHERAS SUBTERRANEAS CON VALOR ADICIONAL DE u$ Ver datos .- LA FORMA DE PAGO DE ESTE DEPARTAMENTO ES UN 30% DE ANTICIPO (U$S55500.-) Y 36 CUOTAS FIJAS DE U$S4460,5.- CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS: -PB 2 AMBIENTES CON JARDIN -PB 3 AMBIENTES CON JARDIN COCHERAS SEMI CUBIERTA U$S16500.- -COCHERAS SUBTERRANEAS U$S18900.- LLAMAME Y ORGANIZAMOS PARA VISITAR LA UNIDAD MODELO VICO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Estacionamiento de cortesía, Extractor Aire, Toilette, Vigilancia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Hiedras 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 541 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Hiedras 1100, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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USD 185.000
Departamento en venta
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