venta
USD 120.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Loma Verde·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 5 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Las Hiedras 1156, Loma Verde
USD 55.500
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Departamento en venta
USD 55.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Las Hiedras 1156, Loma Verde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Loma Verde
Pide USD 55.500, un 69% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Las Hiedras 1156.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610lo normal · 1.962
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.575
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.063
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[SELECTION-524] Depto 4 Ambientes en Loma Verde | Financiación + Amenities | En Construcción Excelente oportunidad de inversión en Loma Verde.
Departamento de 4 ambientes de 99 m² en moderno complejo de 4 torres, con entrega prevista para diciembre.
Ideal tanto para vivienda como para renta.
Construcción de primera calidad: *Aislación térmica EIFS *Carpinterías PVC con DVH *Pisos de porcelanato *Aire acondicionado inverter en todos los ambientes *Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena *Placares con interiores terminados Seguridad y tecnología: *Acceso con reconocimiento facial, QR o tarjeta *Cerraduras biométricas *Seguridad 24 hs Amenities: *Piscina *SUM *Cocheras Entorno natural, tranquilo y rodeado de verde Opciones disponibles: 2, 3 y 4 ambientes Planta baja con jardín propio Financiación EL PRECIO CORRESPONDE AL ANTICIPO DEL 30% Cuotas en 12, 24 o 36 meses Anticipo: USD 51.600 12 cuotas: USD 10.836,00 24 cuotas: USD 5.819,33 36 cuotas: USD 4.747,11 Invertí en un proyecto con gran proyección de valorización.
Consultanos y asegurá tu unidad LR Selection Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Portero visor, SUM, Solarium
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 497.597 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.413
- Precio del aviso
- USD 55.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.343
- Sellos y tasas~1%
- USD 555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.015
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 497.597/mes
Necesitas ingresos por $ 1.990.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Hiedras 1156
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
DON-COOK8 min · 541 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 531 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.6% total
- 24 de sept de 2026USD 51.600 → USD 55.500+7.56%
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 172.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Loma Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.995/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Loma Verde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.973
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Hiedras 1156, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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