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Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.700
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.908/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Departamento Venta 4 Ambientes Green Palmers, 105 m² Ingeniero Maschwitz, Escobar

Departamento Venta 4 Ambientes Green Palmers, 105 m2 Ingeniero Maschwitz, Escobar · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 84 m², USD 59.700 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 2.341 de la mediana (-69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 2.341
Mediana m²
84 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

**** Nuevo proyecto de Deltamorphosis **** Green Palmers – Ingeniero Maschwitz. Anticipo USD59.700. Departamentos de 4 ambientes en venta, con balcón terraza y parrilla. Hall de ingreso, toilette, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, otro baño completo, cocina integrada con isla al living comedor con salida a la terraza. Balcón terraza con parrilla. Se entrega con aire acondicionado frío/calor invertir en todos los ambientes. El precio publicado es ANTICIPO = USD59.700 y 12 cuotas de USD12.537 c/u ó 24 cuotas de USD6.732,83 c/u ó 36 cuotas de USD4.798,11 c/u El precio contado es desde USD199.000. Apto blanqueo. Cocheras opcionales valor USD18.000 (también se ofrece financiación hasta 36 cuotas) Fecha estimada de entrega en Octubre 2027. Green Palmers es un complejo residencial ubicado en Maschwitz, a metros de la Ruta 26 y a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9), Ramal Escobar y detrás del centro comercial Green Plaza. El complejo posee departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, tipo casa con opción Jardín privado o balcones aterrazados. ¡Todos con parrilla individual! Son unidades modernas construidas con el sistema de construcción EIFS, el cual es un sistema de hormigonado con encofrado de aluminio, lo que permite un aislamiento y mejor conservación de las temperaturas interiores. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 24/7 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad (opcional, no incluido en el precio). Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.908/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
Esta propiedad
USD 59.700-71.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.70015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento Venta 4 Ambientes Green Palmers, 105 m2 Ingeniero Maschwitz, Escobar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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