venta
USD 59.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Garin · 4 amb · 3 dorm · 66 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Garin · 4 ambientes
USD 152.000
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Departamento en venta
USD 152.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Garin · 4 ambientes
Departamento en Venta en Decs Tortugas. 3 Dorm.
Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garín · Garin, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 152.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Garin publicados a menos de 5 cuadras de Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garín.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.288lo normal · 1.4901.604
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 175.865
- Tamaño normal
- 104 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad estilo townhouse, con excelente diseño y sustentable.
PLANTA BAJA Living comedor muy luminoso, cocina, toilette LA PLANTA ALTA Habitación principal en suite con vestidor y dos habitaciones que comparten baño completo.
EXTERIOR Galeria con parrilla, jardín.
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 162.716
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.516 min · 996 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 579 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 817 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 863 m
Mundo Cartoon Network14 min · 873 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 973 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 152.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Garin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Garin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 231.499
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Garin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.052/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Garin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Garin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.928
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garín, Garin, Escobar, Buenos Aires
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