Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 4 ambientes

Departamento en venta en Condominio Tortugas 1, Pilar - 4 Ambientes

Departamento en venta de 4 ambientes en Condominio Tortugas 1, Pilar · Condominio Tortugas I, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Tortugas I, 4 ambientes, 95 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lindísimo departamento 4 ambientes con jardín en Tortugas 1, Condominio único por su excelente ubicación, diseño y calidad de construcción. El departamento tiene (3 cuartos • 2 baños • 1 toilette): • Living-comedor. • Toilette. • Cocina semi-integrada y lavadero con conexiones para lavaplatos y lavarropas. • Suite principal con baño completo y vestidor. • 2 cuartos que comparten un baño. • Amplia galería con parrilla y jardín, con vista al parque central. • 2 cocheras. • Baulera. El condominio tiene: • gran pileta, • gimnasio, • sum, • laundry, • plaza de juegos y canchita de fútol para niños pequeños. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti • CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.722.741/mes

Necesitas ingresos por $ 10.890.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8519 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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