Departamento en venta en Tortugas Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.363
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Tortugas Norte · 3 ambientes

Sensacional depto. De 3 amb. A estrenar en condominio vivo tortuguitas

Juan Beliera 1936 4º 542 · Tortugas Norte, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Norte, 3 ambientes, 82 m², USD 155.363 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 237.816): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.895 contra USD 2.613 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 237.816
Mediana precio/m²
USD 2.613
Mediana m²
91 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Tortugas Norte

Descripcion

VIVO TORTUGUITAS es un condominio de categoría ubicado en la zona de Tortugas Norte de la Provincia de Buenos Aires. En la calle Juan Beliera 1936, partido de Escobar, Tortugas Norte a 600 metros de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar El proyecto reúne en su primer etapa 4 EDIFICIOS de 3 pisos de altura con un gran parque central donde se desarrollan todas las actividades del complejo. Incorpora 60 exclusivas unidades en las tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios con superficies que van desde 80 a 142 m2. El emprendimiento cuenta con cocheras y excelentes áreas de uso común con pileta, solárium y SUM. La segunda etapa (EDIFICIO 5) contara con 45 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con superficies que oscilan entre los 50 y 100 m2 cubiertos. Las unidades que se desarrollan en planta baja cuentan con jardín propio y parrilla, mientras que el resto disponen de amplios balcones con parrilla. Todas las unidades cuentan con amplios ambientes y grandes ventanales que ofrecen excelentes vistas al parque central. INFORMACION GENERAL BLOQUE 5 45 Unidades Funcionales. 5.635 M2 de obra. 56 Espacios Guardacoches. 15 Bauleras. 10 Cocheras De Cortesía. Memoria Descriptiva EDIFICIO 5 Detalle equipamiento interno de la unidad: Calefacción por piso radiante. Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desague de polipropileno. Aberturas de PVC con DVH. Puertas interiores tipo placa con marco de metal pintado. Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. Pisos de Porcelanato Rectificado en todos los ambientes. Griferías y sanitarios Línea Roca o similar. Interiores de placard y vestidor completos. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena. Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV o similar. Parrillas en todas las unidades. Horno y anafe. Mesadas de Quarzo Negro en Baños y Cocinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.316
Precio del aviso
USD 155.363
Escritura y honorarios~2%
USD 3.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.554
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.698/mes

Necesitas ingresos por $ 5.446.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.841) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85115 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera 1936 4º 542, Tortugas Norte, Escobar, Buenos Aires

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