Departamento en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Departamento en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Departamento a Estrenar con Jardin en Alto Los Robles - Loma Verde

Las Hiedras al 1100 - Alto los Robles · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 143.000, un 24% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Las Hiedras al 1100 - Alto los Robles.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.2247532.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.655
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en PB con Jardin propio. Toilette de recepcion, Cocina, Living comedor con salida a terraza y jardin. Dormitorio en suite con vestidor y otro dormitorio con baño completo. UBICACIÓN: Loma Verde – Escobar. Con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana y rodeado de espacios verdes. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y cercana a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. AMENITIES: Piscina exterior Salon de usos multiples • SUM Espacios verdes recreativos Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación. CARACTERISTICAS DE UNIDADES: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente). Preinstalación para lavarropas en todas las unidades. Piso de Porcelanato de primera calidad. Griferia y sanitarios de calidad Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. Horno y anafe eléctrico Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos. Placares con interiores completos. Cerraduras biométricas en departamentos. FINANCIACIÓN:Anticipo contado 30% • Saldo hasta 36 cuotas fijas FECHA ENTREGA: Diciembre 2026 COCHERAS: USD 15.500 El desarrollo está compuesto por 4 edificios de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. Cada edificio está compuesto por 20 departamentos de vivienda. En total el complejo cuenta con 60 unidades funcionales de 3 ambientes y 20 unidades funcionales de 4 ambientes. Todas las unidades tienen: una cochera descubierta y parrilla. Y seguridad 24 hs. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 541 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 143.000USD 133.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 133.000 → USD 143.000+7.52%

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 210% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Hiedras al 1100 - Alto los Robles, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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USD 143.000
Departamento en venta
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