Departamento 3 ambientes en venta en Colectora Este Ramal Escobar al 1000, Loma Verde

Departamento 3 ambientes en ventaen Colectora Este Ramal Escobar al 1000, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 146.000, lo mismo que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Ramal Escobar al 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.281lo normal · 2.2767672.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.641
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.481
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Altos de Casuarinas (Loma Verde) Vista al frente | 2 Cocheras exclusivas | Full Amenities Descripción del Inmueble Excelente departamento de categoría con orientación al frente y vista abierta a la calle, ubicado en Altos de Casuarinas, uno de los condominios residenciales con mayor proyección y consolidación de Loma Verde, Escobar. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Disposición al frente: Excelente iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada. 2 Cocheras fijas incluidas: Atributo diferencial único en el complejo, ideal para la comodidad familiar. Espacios integrados: Ambientes amplios con terminaciones de calidad. Balcón propio: Equipado con parrilla individual. AMENITIES Y SERVICIOS DEL CONDOMINIO: Piscina de amplias dimensiones con solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos. Espacio de Coworking integrado para trabajo remoto. Gimnasio completo. Parrillas y áreas verdes de uso común. ENTORNO, SERVICIOS Y CRECIMIENTO DE LA ZONA: Ubicación estratégica en un entorno residencial en pleno desarrollo y constante revalorización: Oferta Comercial y Servicios: Locales comerciales propios en la planta baja del complejo. Próxima inauguración del shopping/mall Paseo Loma Verde (ubicado estratégicamente en Colectora y Boote), lo que sumará una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios a solo metros. Colegios de Primer Nivel: Cercano a prestigiosas instituciones educativas de la zona como el Colegio San George y el Colegio San Lucas. Infraestructura de Salud: Próximo al Centro de Salud y Vacunación de Loma Verde para atención primaria. A pocos minutos del Instituto de Rehabilitación FLENI Escobar, referente médico nacional. Polo Logístico e Industrial: Ubicado cerca de importantes centros de desarrollo empresarial, incluyendo la consolidación del polo operativo de Mercado Libre, garantizando una alta demanda de alquileres y permanente revalorización del metro cuadrado. Conectividad: Acceso directo y rápido a Panamericana (Ruta 9). ¡Una propiedad impecable por ubicación, equipamiento y proyección! Consultanos para coordinar una visita. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.316.956 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Este Ramal Escobar al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK7 min · 459 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica9 min · 546 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada12 min · 759 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 210% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar al 1000, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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