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Departamento 3 ambientes en venta en Las Hiedras 1156, Loma Verde
Departamento en venta
USD 143.000
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Hiedras 1156, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 143.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de Las Hiedras 1156.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 2.276781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 172.949
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SELECTION-530] Depto 3 Ambientes en Loma Verde | Financiación + Amenities | En Construcción Excelente oportunidad de inversión en Loma Verde. Departamento de 3 ambientes de 68 m² en moderno complejo de 4 torres, con entrega prevista para diciembre. Ideal tanto para vivienda como para renta. Construcción de primera calidad: *Aislación térmica EIFS *Carpinterías PVC con DVH *Pisos de porcelanato *Aire acondicionado inverter en todos los ambientes *Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena *Placares con interiores terminados Seguridad y tecnología: *Acceso con reconocimiento facial, QR o tarjeta *Cerraduras biométricas *Seguridad 24 hs Amenities: *Piscina *SUM *Cocheras Entorno natural, tranquilo y rodeado de verde Opciones disponibles: 2, 3 y 4 ambientes Planta baja con jardín propio Financiación: Anticipo 30% Cuotas en 12, 24 o 36 meses Anticipo: USD 39.900 12 cuotas: USD 8.379,00 24 cuotas: USD 4.499,83 36 cuotas: USD 3.206,78 Invertí en un proyecto con gran proyección de valorización. Consultanos y asegurá tu unidad LR Selection 530 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Hiedras 1156

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 541 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 143.000USD 133.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 133.000 → USD 143.000+7.52%

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 210% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Hiedras 1156, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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