Departamento en venta en Jardines de Escobar · 3 ambientes

Departamento en venta en Jardines de Escobar · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta y Alquiler - Jardines de Escobar

Jardines de Escobar · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jardines de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 55% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardines de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Jardines de Escobar.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 2.2361.4972.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.801
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 903
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en venta y alquiler en el exclusivo barrio cerrado Jardines de Escobar, con excelente acceso desde Panamericana. Esta propiedad de 84 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, ofrece confort y funcionalidad. En la planta baja, encontrará una cocina integrada a un amplio living comedor, creando un espacio ideal para reuniones familiares. El dúplex cuenta con dos habitaciones cómodas y un baño completo, asegurando comodidad para toda la familia. El exterior destaca por su jardín individual, perfecto para disfrutar del aire libre, acompañado de una parrilla para asados y reuniones al aire libre. Este departamento, con una orientación noreste, garantiza luminosidad durante todo el día. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y más, asegurando todas las comodidades modernas. Se vende con renta, siendo una excelente oportunidad de inversión. Ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad, con vigilancia nocturna y amenities como pileta y quincho. Si esta propiedad despierta su interés, no dude en contactarnos para más información. Las fotos son ilustrativas. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.189 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.189/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco de Lily2 min · 147 m
Las Marias3 min · 224 m
YPF11 min · 720 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Calesita6 min · 406 m
Plaza de las Sensaciones8 min · 518 m
Plaza Combatientes11 min · 717 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado11 min · 718 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jardines de Escobar, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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