Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Venta Departamento Maui Verde 2 Maschwitz 3 Amb 2 Cocheras

El Dorado 2500 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 67 m², USD 150.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.500). El m² sale USD 2.239 contra USD 2.362 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 150.500
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
64 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

[LEBIENESRA-2896] VENTA DEPARTAMENTO EN INGENIERO MASCHWITZ CALLE EL DORADO 2523 ESCOBAR MAUI VERDE 2 2 DORMITORIOS + 2 COCHERAS SEMI CUBIERTAS + 1 BAULERA = OPORTUNIDAD DE USD 150.000 ESCRITURA EN MANO = APTO CREDITO SUP TOTAL 84m2 ; SUP CUB 67m2 ; SUP SEMI 4m2 ; SUP DESC 12m2 ; SUP COCHERAS 16m2 ; SUP BAUL 4m2 Maui Verde 2 es un exclusivo complejo de 16 unidades funcionales diseñado bajo un innovador concepto orgánico y sustentable. Este proyecto único se construyó respetando la naturaleza, adaptándose a la vegetación existente sin remover ni un solo árbol. Paneles Solares para el complejo. Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) y laminado símil madera mas mosquiteros, garantizando una excelente aislación térmica y acústica, lo que se traduce en un bajo consumo eléctrico. Sistema de Portero con Cámara Ojo de Pez, tiene una tablet con visión panorámica ultra ancha para un control de seguridad superior. Mobiliario de cocina con sistema de cierre fácil (antigolpes). Enchapados en madera de guatambú. Herrajes suizos de excelente calidad en aberturas. Tablero eléctrico interno organizado y funcional con térmicas individuales. EL DEPARTAMENTO: se encuentra en el primer piso se accede por escalera de hormigón interna cubierta, contiene 1 baulera en planta baja de 4m2 aproximadamente con puerta y llave mas 2 cocheras independientes semi cubiertas frente del mismo. Se ingresa al Dpto donde se encuentra una cocina abierta con Isla desayunador, mesada silestone con bacha inoxidable, muebles de alacena y bajo mesada, Horno eléctrico, anafe eléctrico, campana inoxidable, espacio para heladera doble. Amplio living comedor con salida puerta balcón con doble panel placa de calor electrica mas Split frio calor, piso porcelanato. El balcon tiene una parrilla con mesada y bacha , mas conexión para lavarropas, un total de 12m2 muy amplio en su ancho fondo norte con vista a una arbolada hermosa. Dormitorio principal grande con placares e interior completo con panel placa de calor mas Split frio calor Dormitorio secundario con placard completo y placa de calor electrica. Baño completo con bañera Tiene tanque de agua solar y termotanque eléctrico adicional. Sistema de cámaras internas. Antigüedad 2 años estado realmente como a estrenar nuevo. Las expensas incluyen agua y municipal. Tiene internet por fibra óptica. Porton corredizo automatizado por control remoto con apertura a distancia Ambientes: Baulera (3×1) Balcón con parrilla (9×2) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire, Portero visor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
Esta propiedad
USD 150.000-9.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Dorado 2500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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