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Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes

Tortugas 1 Alquiler 2 Dorm Ulrich Propiedades

Condominio Tortugas I · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin, 3 ambientes, 78 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Garin

Descripcion

Lindisimo departamento en alquiler sin muebles. Living y comedor,cocina ,lavadero. Un cuarto con 1 baño Cuarto ppal en suite con vestidor y baño Balcón terraza con parrilla Dormitorios: 2 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8519 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Tortugas I, Garin, Escobar, Buenos Aires

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