Departamento en alquiler en Condominio Tortugas I · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000

Departamento en alquiler en Condominio Tortugas I · 3 ambientes

Departamento - Condominio Tortugas II

Av. Patricias Argentinas 1148, Garin, Provincia de Buenos Aires · Condominio Tortugas I, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Tortugas I, 3 ambientes, 86 m², USD 1.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Condominio Tortugas I

Descripcion

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN ALQUILER TORTUGAS 2 , PISO 2, CON GRAN VISTA ABIERTA , SUPER LUMINOSO GRAN BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA. COCINA CON LAVADERO, CON SALIDA AL BALCON TERRAZA . LIVING COMEDOR, CON SALIDA AL BALCON TERRAZA 2 DORMITORIOS 1 SUITE CON BAñO COMPLETO 1 COCHERA 1000 1 año Uds 1100 2 año Depósito 2 meses del segundo1 mes adelantado Más arba muni y expensas comunes Estrategicamente ubicado, km 38 acceso a Pilar. Condominio con seguridad 24 hrs, cocheras fijas y de cortesia, SUM, canchas de tennis, pileta, gimnasio. Juegos para chicos, plaza. Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli • CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 5 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Patricias Argentinas 1148, Garin, Provincia de Buenos Aires, Condominio Tortugas I, Escobar, Buenos Aires

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