venta
USD 120.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Loma Verde · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Conde 1260, Loma Verde
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Conde 1260, Loma Verde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡A estrenar! Exclusivo loft de 2 ambientes en Loma Verde, Escobar (ANTICIPO+FINANCIACION). Con 48 m² totales distribuidos en 2 plantas, este inmueble ofrece un living-comedor integrado, cocina moderna, 1 dormitorio y 1 baño completo.
Destaca por su luminosidad natural gracias a su orientación norte y amplios ventanales.
Incluye cochera descubierta y un patio de 6 m² descubiertos, ideal para disfrutar al aire libre.
El barrio cerrado cuenta con entrada para auto, portones eléctricos, alumbrado público, y acepta mascotas.
Equipado con electricidad y agua corriente.
Perfecto para quienes buscan un hogar moderno, seguro y en contacto con la naturaleza. ¡No pierdas esta oportunidad única! CONSULTA LA FINANCIACION!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Las medidas son aproximadas, las reales son las que surjan del documento jurídico respectivo al inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de ARCA (pedido de COTI).
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1330
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conde 1260
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
Loma Verde7 min · 417 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada5 min · 298 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada11 min · 728 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Loma Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Loma Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Loma Verde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.973
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conde 1260, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Loma Verde · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 11 dias