Departamento en venta en Loma Verde · 2 ambientes

Departamento en venta en Loma Verde · 2 ambientes

Departamento en Venta en Altos Los Robles, Loma Verde, Escobar

Departamento Venta 2 Ambientes Altos Los Robles 48 m2 Loma Verde, Escobar · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 65% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes Altos Los Robles 48 m2 Loma Verde, Escobar.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 2.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.667
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

****Nuevo proyecto de Deltamorphosis**** ***Altos Los Robles – Loma Verde, Escobar Anticipo USD36.000 Departamentos de 2 ambientes en venta, con balcón terraza. *** Hall de ingreso, cocina integrada al living comedor con salida al balcón terraza. 1 dormitorio en suite también con salida al balcón, con vestidor y baño completo. Se entrega con aire acondicionado frío/calor inverter. El precio publicado es ANTICIPO = USD 36.000 y 12 cuotas de USD 7560 c/u ó 24 cuotas de USD 4060 c/u ó 36 cuotas de USD 2893,33 c/u El precio contado es desde USD120.000. Apto blanqueo. Cocheras opcionales desde USD16.500 (también se ofrece financiación hasta 36 cuotas) Fecha estimada de entrega en Diciembre 2026. Altos los Robles está ubicado en Loma Verde, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y cercana a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. En total el complejo cuenta con 42 unidades funcionales de 3 ambientes, 18 unidades funcionales de 4 ambientes y 29 unidades funcionales de 2 ambientes Todas las unidades cuentan con una cochera descubierta y Parrilla. Amenities: Piscina de exterior , Salón de usos múltiples, Espacios verdes recreativos, Vigilancia monitoreada con sistema CCTV y control de accesos. Son unidades modernas construidas con el sistema de construcción EIFS, el cual es un sistema de hormigonado con encofrado de aluminio, lo que permite un aislamiento y mejor conservación de las temperaturas interiores. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 541 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 533 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 695 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada12 min · 737 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes Altos Los Robles 48 m2 Loma Verde, Escobar, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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