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Departamento en alquiler en Garin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 10.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Garin · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Libertad al 800 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin, 2 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 24,3% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 1,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 370.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 amb en Garin

Descripcion

Departamento 2 ambientes, consta de cocina comedor, baño y dormitorio en plata alta que abarca toda la superficie de la planta baja, entrada para un auto y pequeño patio. Ubicado a una cuadra de Fructuoso Díaz.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37008 min · 482 m
Luna · Boulevard Presidente Peron12 min · 769 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron14 min · 882 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada7 min · 428 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Vuelta de Obligado12 min · 765 m
Plaza de las niñeces14 min · 906 m
Plaza Dominguita16 min · 993 m
Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico3 min · 166 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico14 min · 927 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad al 800, Garin, Escobar, Buenos Aires

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