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Departamento 1 ambiente en venta en Los Fresnos 378, Loma Verde
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 2.900 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Los Fresnos 378, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente unidad tipo monoambiente, cuenta con amplio placard de 2 hojas con divisiones internas y cajonera, baño completo, muebles bajomesada, mesada y sobremesada, terraza amplia al frente y cochera cubierta. El edificio se encuentra cerca de colectora con un acceso inmejorable, cuenta con laundry, parque, piscina, solario, quincho y SUM. .Publicado por Osvaldo Bianco Bienes Raices a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Fresnos 378

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
DON-COOK4 min · 253 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 106.500, un 188,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 106.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Fresnos 378, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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