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Departamento en venta en Escobar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Escobar · 1 ambiente

Venta Monoambiente Apto Credito con Balcón en Escobar Centro

Venta Monoambiente con Balcón en Escobar Centro · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Venta Monoambiente con Balcón en Escobar Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 2.0831.8332.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 60.417
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.721
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – Monoambiente en Escobar 888 30 m² totales | Balcón | Escriturado Hermoso monoambiente desarrollado en 30 m² totales, ubicado en Escobar. Ideal para primera vivienda o inversión, en muy buen estado y listo para escriturar. Interior: Ambiente único luminoso Cocina equipada con anafe Baño completo con ducha Salida a balcón Propiedad funcional, cómoda y con excelente relación precio–ubicación. Escriturado. Consúltanos para más información o visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto7 min · 480 m
Osle10 min · 664 m
Dia10 min · 665 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 111 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 295 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 382 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 591 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 79 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado4 min · 268 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de un ambiente en Escobar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Monoambiente con Balcón en Escobar Centro, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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