Departamento en alquiler en Escobar · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en alquiler en Escobar · 1 ambiente

Departamento en Alquiler - Escobar - Cristian Mooswalder Negocios Inmobiliarios.

Escobar Centro · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 1 ambiente, 29 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 665.000, 23,1% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 20,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Escobar

Descripcion

Ubicado en el corazón de Belén de Escobar, este departamento de 29.14 m2 ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan una vida práctica y moderna, el inmueble cuenta con un dormitorio cómodo equipado con aire acondicionado, una cocina funcional con comedor diario y un baño completo. El edificio se destaca por sus atractivas comodidades, incluyendo una terraza con pileta y parrilla, proporcionando un espacio ideal para el esparcimiento y el disfrute al aire libre. La disposición al frente garantiza una excelente luminosidad natural en todo el departamento. Este departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando una comodidad diaria para sus residentes. Además, el edificio posee un ascensor, facilitando el acceso a los diferentes niveles. Con una antigüedad de 15 años, el inmueble se presenta en excelente estado de conservación. Situado en una zona de creciente desarrollo, ofrece acceso conveniente a servicios, comercios y transporte público. Una opción inmejorable para quienes buscan un hogar acogedor en uno de los barrios más buscados de G.B.A. Zona Norte. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar Centro, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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