P Proppies
Casa en venta en Loma Verde
Casa en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.826/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Loma Verde

Casa en Venta en Barrio Don Miguel

Capello 902 Loma Verde Barrio Don Miguel · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.062 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 1062 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 94 contra USD 360 de la mediana (-73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 360
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Casa en venta en Barrio Don Miguel edificada sobre lote de 1062 m2 con hermoso parque y piscina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Verde es USD 170.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capello 902 Loma Verde Barrio Don Miguel, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Loma Verde

Busquedas relacionadas