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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 7.300.000
= $ 11.280,7 M
Cuota UVA desde $ 64,1 M/mes · ingresos $ 256,3 M

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz

Casa Campo en Venta en Ing. Maschwitz, Escobar, G.B.A. Zona Norte

7.3 has 100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 1 m², USD 7.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Fracción a la venta apto desarrollo inmobiliario Superficie: 7,3 Has Ubicación: Km 47- Escobar. Medidas frente: 380 mts aprox. Medidas contra frente: 295 mts. aprox Medida lateral derecho: 121 mts aprox. Medida lateral izquierda: 312 mts aprox. Zonificación: RCC FOT: 0.50 FOS: 0.35 Densidad: 60 hab/ Has Dimensiones minimas 20 mts frente 600 m2 PRECIO: U$S 100 Se encuentran ubicadas sobre Ruta 9 Panamericana, Rodeado de Aranjuez Country Club, Septiembre, La Celina y Maschwitz Club. Entre Ruta 25 Escobar y Ruta 26 Ing. Maschwitz.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.814.650
Precio del aviso
USD 7.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 176.660
Sellos y tasas~1%
USD 73.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 264.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 64.081.251/mes

Necesitas ingresos por $ 256.325.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica15 min · 937 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica15 min · 949 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 7.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 360.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7.3 has 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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