Casa en venta en Garin
Casa en venta
USD 159.900

Casa en venta en Garin

Venta Casa Garin Centro

Churich al 300 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, USD 159.900 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
113 m²
Comparar con 163 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial. Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles. Algunas fotografías son de carácter ilustrativo. La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.648/mes

Necesitas ingresos por $ 5.590.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de las casas en venta en Garin es USD 112.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Churich al 300, Garin, Escobar, Buenos Aires

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