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Casa en venta en Garin
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.657/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Garin

Casa 3 Ambientes

Ayacucho al 800 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, USD 50.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
113 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Sobre lote de 380m, 2 casas. Frente: casa 3 ambientes con cocina-comedor, 2 dormitorios y baño. Fondo: departamento 2 ambientes, cocina, dormitorio, baño y galeria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza de las niñeces14 min · 897 m
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Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico14 min · 896 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Garin es USD 120.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho al 800, Garin, Escobar, Buenos Aires

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