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Casa en venta en Escobar
Casa en venta
USD 4.000.000
= $ 6.160 M
Cuota UVA desde $ 35 M/mes · ingresos $ 140 M

Casa en venta en Escobar

Casa quinta 12 hectáreas en venta en escobar

Escobar , Countries y Barrios Cerrados en Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, USD 4.000.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1620,4% por encima de la mediana del set (USD 232.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
208
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
192 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Hemosa casa quinta 12 hectáreas en Escobar. Ideal club de campo, aras, cancha de polo lugar hermoso. Tiene 1500 metros cuadrados de construcción,casa principal, casa de huéspedes, quincho, gimnasio nuevo, laguna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.992.585/mes

Necesitas ingresos por $ 139.970.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
213
Esta propiedad
USD 4.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Escobar es USD 235.000, tomando los 213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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