Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa 4 Amb. a Finalizar en Lote de 916 m² en El Cazal, Escobar. Opción Llave en m

tulipan · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 190 m², USD 130.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.366 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
190 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

Exclusivo Barrio El Cazal • Escobar CASA EN CONSTRUCCIÓN o LLAVE EN MANO EN LOTE DE 916M2 EN EL BARRIO EL CAZAL, ESCOBAR. OBRA CON PLANOS APROBADOS, CONSULTA POR FINANCIACIÓN EN ESTADO ACTUAL O LLAVE EN MANO CON FECHA DE ENTREGA A COORDINAR. Ideal para inversores o futuros vecinos, la construcción esta en un 60%, con una mínima inversión llegas a tener la casa de tus sueños. rodeado de naturaleza. Si necesitas mas espacio, consultanos por lote lindero. Valor de contado en estado actual 130.000 USD, se puede financiar con un anticipo. Valor de contado llave en mano 250.000 USD con anticipo del 40% y Financiación del 60% por avances. Se encuentra en un 60% de construida. Se evalúan permutas. La propiedad cuenta con 190 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y un espacio semicubierto de 52 m². Planta baja: Ingresando por un hall a un espacioso living comedor, cocina, un escritorio / dormitorio con baño completo, una galería que sirve de cochera, conecta con el área de lavadero y un toilette cerca de donde se encontrará la hermosa piscina para disfrutar del aire libre, contará con un quincho. El parque cuenta con espejo de agua, ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno natural. Planta alta: Tres dormitorios, de los cuales uno en suite con vestidor y hermosa y enorme terraza. El Cazal es un barrio náutico que ofrece vistas impresionantes a las barrancas del Cazador, lagunas perfectas para la práctica de deportes acuáticos, y salida directa al río con amarras. El barrio también cuenta con canchas de tenis y fútbol, además de un house con una vista privilegiada. Si buscas tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida náutico, esta es tu oportunidad. Si tenes que vender para comprar, consultanos por operaciones simultaneas! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.4%
Esta propiedad
USD 130.000-45.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

tulipan, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp