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Casa en venta en Escobar
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Escobar

Casa en Alquiler Solo Para Fines Comerciales

Cesar Díaz al 500 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, USD 190.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
190 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Casa en alquiler en el centro de Escobar, exclusivamente para fines comerciales, no posee planos de obra por lo cual se ofrece para actividad que no necesite habilitación municipal. Los arreglos que deban realizarse para su utilización deberán ser a cargo del inquilino.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto6 min · 360 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 228.000
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Escobar es USD 228.000, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cesar Díaz al 500, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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