Casa en venta en El Naudir

Venta/ casa 5 ambientes la misma se desarrolla en 1 planta cuenta con 3dormitorios-#4 Baños de los cuales 3 en suite,cocina comedor integrada Pileta y quincho semi cerrado de alta calidad Constructiva calefacción mediante calderas con loza radiante,sanitario importados inteligentes al igual que el amueblamientos de cocina, herrajes y aberturas doble vidrio Pre instalación de aires acondicionados ‘ El Naudir – Aguas Privadas en Escobar, dentro del área conocida como Nuevo Cazador: se visualizan caminos, lagunas, amarras y la disposición urbana del entorno. ? Descripción del barrio El Naudir – Aguas Privadas (Escobar) Ubicación y acceso • Se encuentra dentro de Nuevo Cazador, en la localidad de Belén de Escobar, zona norte del Gran Buenos Aires. ? ? • Acceso principal mediante la Panamericana Ramal Escobar, bajando en Km 44/45 por Av. de los Lagos, luego ingresando por el barrio Puertos y conectando a Ruta 25, hasta llegar a El Naudir. ? ? Dimensiones y trazado general • El desarrollo ocupa aproximadamente 180 hectáreas, con más de 1.000 lotes de alrededor de 850 m² cada uno, de los cuales el 60 % tiene acceso directo al agua (ya sea lagunas internas o con amarras), y el 40 % restante son lotes internos. ? ? ? • Posee unos 46 hectáreas de espejos de agua, integrando lagunas internas y también agua del propio Río Luján. ? ? Estilo de vida y amenities • Estilo náutico exclusivo: permite disfrutar la vida cerca del agua en un entorno residencial tranquilo, privado y ajardinado. ? ? • Amenidades completas: • Club House y Salón de Usos Múltiples (SUM), con espacios sociales y restaurante (algunos mencionan restaurante de 240 m²). ? ? ? • Piscina cubierta y descubierta (In/Out climatizada), spa, sauna, gimnasio, sala de masajes. ? ? • Área deportiva: 3 a 6 canchas de tenis, cancha múltiple para fútbol, rugby o hockey. ? ? ? • Área infantil de juegos, sector comercial, dormies para huéspedes. ? ? ? • Puerto con amarras, muelle, playitas con reposeras y acceso directo al agua para actividades náuticas. ? ? ? • Seguridad 24 hs, cerco perimetral, infraestructura con servicios subterráneos y cercanía a centros de salud, educativos y comerciales. ? ? ? Ambiente y entorno • El proyecto crea un ambiente residencial de alta calidad, con énfasis en privacidad, exclusividad, contacto con la naturaleza y actividades al aire libre. ? ? ? • Equilibra la tranquilidad de un entorno natural con acceso relativamente rápido a servicios urbanos. ? Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto + Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938