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Casa en venta en Dique Lujan
Turístico Hostel en Venta en Dique Luján, Tigre, G. B. a. Zona Norte
RIO LEBER Y CANAL ARIAS DELTA TIGRE PRIMERA SECCION 0 · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 4.237 m²
Casa en Dique Lujan, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 906 de la mediana (-31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 906
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Dique Lujan
- Mediana del barrio
- USD 107.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de las casas en venta en Dique Lujan es USD 107.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
RIO LEBER Y CANAL ARIAS DELTA TIGRE PRIMERA SECCION 0, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires
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