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Casa en venta en Dique Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Dique Lujan · 4 ambientes

Barrio Aldea del Lujan

Barrio Aldea Del Lujan · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique Lujan, 4 ambientes, 160 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "BARRIO ALDEA DEL LUJAN • RIO LUJAN"Lote de 800 M2 con frente sobre canal interno Casa de construcción en seco de 160 M2 Living comedor con salamandra Cocina completa Comedor con Aire Acondicionado frio/calor 2 Habitaciones, con Aire Acondicionado Frio/Calor. Baño completo Galeria-Quincho Parrilla y Fogonero Terreno parquizado Muelle de madera El barrio cuenta con estacionamiento privado en continente frente al rio Servicio de lancha Privada las 24 hs. Espacios comunes para caminar, playa, sum y despensa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Dique Lujan

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Dique Lujan es USD 107.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Aldea Del Lujan, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

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