Casa en venta en Campo Chico
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Campo Chico

Campo chico: importante casa de 800 m2 cubiertos

Campo Chico , Campo Chico · Campo Chico, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
796 m²
Sup. total
1.716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Chico, 4 dormitorios, 796 m², USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 1.884 contra USD 1.884 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
796 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Campo Chico

Descripcion

###Campo Chico: Importante casa de 800 m2 cubiertos### Lopez Feybli & Cia. -Propiedades- () Importante casa: 4 amplias suites que le dan total independencia a los ocupantes Techos de madera de doble altura, aberturas de madera. Ideal para familia numerosa o para recibir huespedes Desarrollada en dos plantas. Planta baja: amplio estar con hogar de 7.10 x 4.95, comedor de 4.25 x 5.55, Escritorio de 3.75 x 3.65, toillete, un gran dormitorio de 4.75 x 5.50 en suite (baño de 3.50 x 3.20) con doble vestidor, amplia cocina de 3.10 x 5.20, comedor diario de 3.55 x 3.20. Dependencia de Servicio con baño. Quincho cubierto con mesada y parrilla de 8.35 x 3.05. En planta Alta 3 suites, sala de estar/bibloteca y family. Posibilidad de ampliar 2 de las suites y dotarlas de acceso independiente. Galería en L. Espacio guarda coche de 8.95 x 3.90. Despensa, Lavadero y depósito. Con entrada independiente un departamento de huéspedes. Alternativas de financiación o de toma de propiedad de menor. Campo Chico: Esta urbanización se encuentra ubicada en Matheu, con acceso por autopista del Sol, por ramal Escobar, a la altura del Km. 48.5, que es el cruce con ruta 25, doblar a la izquierda 5 Km., luego a la izquierda dos Km. donde encontramos el acceso o bien por Panamericana, Ramal Pilar. Km. 44,5. Fundada en 1975. Está formada por 116 hectáreas con 633 lotes de 570 a 700m2, donde el 40 hectáreas están destinadas para deportes, donde los sectores destinados a distintas actividades están nucleados en una misma área, hay también una proveduría y cobertura medica interna. Tiene una importante y antigua arboleda en la que se pueden apreciar eucaliptos, paraísos, pinos y robles, además un rió que acompaña el paisaje. Encontramos todo tipo de estilos arquitectónicos en sus construcciones. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. El club house tiene un restaurante para 150 personas, rodeado de una muy buena vegetación y con vista al golf, de época de 350 m2 con confitería, sector infantil, sauna, salones para adolescentes y adultos, video club, bicicleteria, ademas cuenta con un Kid´s house con pool y ping-pong. El área deportiva cuenta con de tenis, que es una de las actividades mas populares con 30 canchas con iluminación artificial, equitación con picadero donde se realiza volteo para chicos, cancha de golf de 18 hoyos, un gimnasio equipado con aparatos de primer nivel y un sauna, 5 canchas de paddle, 2 de squash, 2 de fútbol y 2 de hockey En infraestructura de servicio encontramos agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, televisión por cable y alambrado perimetral olímpico. Tiene expensas por mes. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFE831

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.536.336/mes

Necesitas ingresos por $ 54.145.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 264.250
Tendencia (4 semanas)
▼-26.6%
Esta propiedad
USD 1.500.000+467.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.500.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Campo Chico , Campo Chico, Campo Chico, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campo Chico

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Casa en venta
WhatsApp