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Casa en venta en Belen de Escobar
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.085/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Belen de Escobar

Losa en venta en Belen De Escobar

Gelvez 2100 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, USD 65.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
110 m²
Comparar con 146 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Losa en venta ideal supermercado / deposito o emprendimiento Descripcion: 200 m2 cubiertos aproximadamente- + antigua vivienda y patio al fondo. Terreno de 10 m de frente x 42.10 de fondo. Superficie total de 421 m2. Servicio de gas natural por el frente y luz. Valor U$S 85.000 (se escuchan ofertas) Direccion: Gelvez 2151 • e/Santa Cruz y Galileo • Escobar Servicios: Luz y Gas Natural (por el frente) Precio: 65.000 Dolares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 “FLOR DE IRUPE” · inicial · publica7 min · 475 m
COLEGIO DEL NORTE · inicial/primaria · privada8 min · 482 m
JARDIN MUNICIPAL EL JACARANDA · inicial · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria7 min · 473 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 85.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gelvez 2100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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