CASA EN VENTA HARAS MARIA VICTORIA

CASA EN VENTA HARAS MARIA VICTORIA

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 10% mas que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Haras Maria Victoria.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.3811.1851.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.852
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en dos plantas minimalista Planta baja: living comedor integrado a la cocina, totalmente equipada, toilete, lavadero Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios junior en espejo con baño completo, amplia terraza con vista al parque. Quincho equipado con parrilla y fogonero , pileta revestida con venecitas e isla, riego por aspercion. Cuenta con aire frio calor en todos los ambientes, calefaccion por tiro balanceado, chimenea a leña. LA PROPIEDAD SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA, COMO SE VE EN LAS FOTOGRAFIAS Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.994.951 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.994.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.979.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 335.000USD 335.00030 de may de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 335.000 → USD 335.0000.00%

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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