CASA EN ALQUILER HARAS MARIA VICTORIA
Casa en alquiler
USD 1.500
+ 490.000 de expensas

CASA EN ALQUILER HARAS MARIA VICTORIA

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 dormitorios, 180 m², USD 1.500/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.775). Con expensas el costo total es USD 491.500, 28811,8% por encima del costo total tipico (USD 1.700); las expensas pesan 32666,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
36
Mediana alquiler
USD 1.775/mes
Mediana m²
195 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa en Barrio Cerrado Haras María Victoria Lote central de 500 m² Moderna y funcional propiedad desarrollada sobre un lote central de 500 m², con 180 m² cubiertos, diseñada para disfrutar de amplios espacios, gran luminosidad y excelente calidad constructiva. Al ingresar, un imponente living de doble altura con hogar se convierte en el protagonista de la casa, aportando amplitud y calidez. La cocina se integra de manera práctica con el comedor diario, generando un espacio ideal para la vida familiar. En la planta baja se encuentra un toilette de recepción y una suite principal, que brinda privacidad y comodidad. En la planta alta dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo compartido y un playroom o escritorio, perfecto para home office, sala de juegos o un cuarto dormitorio. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería con parrilla, pileta de 3 x 7 metros, jardín parquizado con riego por aspersión y cochera semicubierta. Entre sus detalles de calidad se destacan: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por radiadores con caldera nueva. Aires acondicionados en todos los ambientes. Excelente iluminación natural y ambientes amplios. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Entre calles: HARAS MARIA VICTORIA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 83 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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