Casa en venta en El Canton - Barrio Golf · 8 ambientes

Casa en venta en El Canton - Barrio Golf · 8 ambientes

Casa en Venta en Canton al Golf - Canton Golf - vista al lago - 6 dormitorios

CASA EN VENTA EN CANTON AL GOLF · El Canton - Barrio Golf, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Barrio Golf

Conviene mirarla

Pide USD 415.000, un 8% menos que lo normal entre los 307 casas de 6 habitaciones en venta en El Canton - Barrio Golf publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN CANTON AL GOLF.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 1.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 453.125
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta en El Cantón • Golf, con acceso directo al campo de golf y diseñada con un estilo moderno y funcional. Esta propiedad de 275 m2 totales, con 250 m2 cubiertos y 25 m2 semi cubiertos, se despliega sobre un lote central de 900 m2, ofreciendo una combinación de lujo y confort en cada rincón. La planta baja presenta una cochera con capacidad para 6 vehículos y un porche de recepción acompañado de un patio frontal ideal para bicicletas. Al ingresar, un amplio hall de distribución nos lleva al living comedor, caracterizado por sus ventanales panorámicos que maximizan la luz natural, y un hogar de piedras y ladrillos refractarios. La cocina, de concepto integrado, cuenta con isla central, cocina y horno a gas, desayunador diario y espacio para lavavajillas. Además, se encuentran en esta planta un baño completo, un lavadero con entrada independiente y una habitación que puede funcionar como escritorio o dependencia. En la planta alta, un espacioso playroom con placard nos conduce a dos habitaciones con placards, ventanales corridos y acceso a la terraza, compartiendo un baño completo. La propiedad ofrece también una suite con placard y baño privado, y una master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo y vistas inigualables al golf desde su ventanal y terraza privada. El jardín es un oasis de serenidad, con una galería amplia equipada con parrilla, mesada y bacha, una piscina con solárium atérmico y una playa húmeda. El diseño del jardín en dos niveles permite un acceso directo al campo de golf, brindando un entorno único y exclusivo. La casa está equipada con materiales de alta calidad: pisos de porcelanato símil madera, grifería FV, sanitarios Ferrum, caldera dual Baxi para losa radiante, y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, y agua potable. Adicionalmente, la propiedad cuenta con preinstalación de aire acondicionado y seguridad 24 horas, asegurando tranquilidad y confort. Esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de lujo en un entorno exclusivo, con un alto potencial para alquiler y planos conformes a obra. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 817 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Barrio Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf esta hoy en una mediana de USD 241.500, un 51% menos que en junio de 2026 y un 41,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.500
Tendencia (4 semanas)
▼-41.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN CANTON AL GOLF, El Canton - Barrio Golf, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 415.000
Casa en venta
WhatsApp