P Proppies
Casa en venta en Nautico Escobar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Nautico Escobar · 7 ambientes

Casa de 7 Ambientes en Venta con Pileta en Nautico Escobar

Club Náutico Escobar - Golf 3 · Nautico Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 7 ambientes, 201 m², USD 200.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 995 contra USD 1.387 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

Espectacular casa sobre calle principal. Sobre planta baja se encuentra el living, comedor, toilette, cocina, quincho cubierto. Parque, piscina y parrilla. Sobre planta alta los 3 dormitorios, uno en suite, y un baño compartido. El Náutico Escobar Country Club, es un espacio que te brinda la posibilidad de cambiar tu vida, a través del contacto con la naturaleza, las actividades deportivas y el mundo de la náutica recreativa. El Country Club cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, de fútbol, voley, basket y tenis. Ademas tiene campo de equitación y amarras. Salida al Paraná y camas náuticas. Pileta olímpica. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nautico Escobar

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Nautico Escobar es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Náutico Escobar - Golf 3, Nautico Escobar, Escobar, Buenos Aires

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