Casa en venta en Nautico Escobar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 990.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Nautico Escobar · 6 ambientes

Encantadora casa en venta 6 ambientes apto crédito

Libertad al 1300 · Nautico Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 6 ambientes, 241 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 995 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
206 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

Encantadora casa, funcional y completamente renovada. Al ingresar, nos recibe un amplio living de recepción y un cómodo escritorio al frente, ideal para home office o espacio de trabajo. La cocina fue renovada íntegramente, con un diseño moderno y excelente funcionalidad. Se integra al comedor diario, generando un ambiente cálido y práctico para la vida cotidiana. El gran protagonista de la casa es su amplio quincho cerrado, un espacio pensado para disfrutar todo el año, con parrilla y dimensiones suficientes para funcionar como living y comedor de reuniones. En la planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo y una cómoda suite principal con baño privado. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín con pileta y cochera techada para dos vehículos. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelentes ambientes para disfrutar en familia o con amigos. arrio Náutico Escobar – Naturaleza, deporte y vida junto al río Ubicado en Escobar, el Barrio Náutico Escobar se presenta como una de las opciones más atractivas para quienes buscan combinar tranquilidad, seguridad y una vida activa en contacto con la naturaleza. Con acceso directo al río y amplios espacios verdes, ofrece un estilo de vida ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El barrio se destaca por su entorno natural privilegiado, su infraestructura pensada para el disfrute y una comunidad orientada al bienestar y las actividades al aire libre. Actividades y amenities: • Lago privado con salida al Rio Lujan • Kayak, remo y deportes acuáticos guardería de lanchas • Espacios para pesca recreativa • Piscina y solárium • Restaurantes • Canchas deportivas (fútbol, basquet y otros) • Canchas de tenis y pádel • cancha de golf de 18 hoyos • Senderos para caminar, correr y andar en bicicleta, reserva ecológica • Amplios espacios verdes y áreas de recreación • Club House con servicios gastronómicos • Escuela Hípica Todas las actividades y las clases están incluidas en las expensas para todo el grupo familiar. Publicación realizada en base a información suministrada por la parte propietaria. Medidas y superficies orientativas a verificar con documentación. Operación respaldada por martillera y corredora pública matriculada: Teresa Feune de Colombi – CMCPSI 5279 Publicación realizada en base a información suministrada por la parte propietaria. Medidas y superficies orientativas a verificar con documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nautico Escobar

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Nautico Escobar es USD 240.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad al 1300, Nautico Escobar, Escobar, Buenos Aires

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