
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 7 ambientes en venta en Av. Patricias Argentinas 1855, Los Tacos
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 7 ambientes en ventaen Av. Patricias Argentinas 1855, Los Tacos
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 1.100 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Tacos
Pide USD 350.000, un 91% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Los Tacos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricias Argentinas 1855.
91% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 290 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 3.956.250
- Tamaño normal
- 810 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.135.813 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.543.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Patricias Argentinas 1855
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%
Como vinieron los precios en Los Tacos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tacos esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tacos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Tacos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Tacos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Tacos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tacos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Tacos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patricias Argentinas 1855, Los Tacos, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Tacos

Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 205m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 230m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 230m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
