Casa en venta en Los Ñandues · 7 ambientes
Casa en venta
USD 675.000

Casa en venta en Los Ñandues · 7 ambientes

Lote Casa o Destino Comercial 22 de Frente

Av. Dr. Rene Favaloro 800. Entre José hernandez · Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 7 ambientes, 501 m², USD 675.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Maschwitz, Escobar S/RUTA 26 APTO COMERCIAL! 22,5 frente x 80 metros de fondo. Opciones de mas metros y más frente sobre Ruta Gran casa de muy buena construcción moderna, amplios ambientes: Cocina comedor diario, buen living y sala de estar, amplio hall recibidor, escalera en madera pisos Porcelanato Master suite con Jacuzi doble y Sauna sin uso casi, tres habitaciones amplias y muy cómodas de grandes ventanales, sala de gym y juegos, gran balcón trasero, sala tipo oficina u dormitorio en parte baja y de frente. Calefacción por radiadores en todos los ambientes de la casa, cada ambiente y o habitación cuentan con su aire acondicionado frio calor, buen garage para 2 autos amplios u 3 chicos, sala de calderas, termotanques y tanque de agua, baño de servicio afuera de la casa y habitación de servicio por fuera, gran salón debajo dela terraza con parrilla horno a leña de muy buena construcción, deck y pérgola junto a la piscina de 12 mt x 5,5 mt. 2 perforaciones a 75 mt 1 con bomba sumergible de 1.5 hp y otra con bomba periferica para riego por aspersion de todo el lote sobrante. Portón corredizo con una tapia de ladrillos a la vista en el frente de la ruta y entrada y otro corredizo en el garage de la casa. Fotocelulas de todas las luces de entrada y alrededores de la casa prendiendo solas al atardecer. Hermoso parque y gran ambientación de flores y arbustos. A tan solo 3 cuadras de panamericana ramal escobar, zona muy tranquila . Colegios de primer nivel a solo metros y alrededores, polo gastronómico de calle Mendoza a sólo minutos. Posibilidad de financiación. XINTEL(SGM-SGM-570)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.955.230/mes

Necesitas ingresos por $ 23.820.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada5 min · 346 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr. Rene Favaloro 800. Entre José hernandez, Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires

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