Casa 7 ambientes en venta en Timbó al 700, Loma Verde

Casa 7 ambientes en ventaen Timbó al 700, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.621 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 3% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Timbó al 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 1.3911.1351.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.099
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Loma Verde, una exclusiva zona residencial de G.B.A. Zona Norte, Escobar, con fácil y rápido acceso desde la Panamericana. Esta propiedad de estilo moderno con toques clásicos se despliega en dos plantas, ofreciendo un entorno de confort y elegancia. Al ingresar, la planta baja recibe con un espacioso living comedor, que cuenta con una estufa a leña y calefacción por radiadores, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. Las vistas al jardín y al frente son completas gracias a sus amplios ventanales, que también permiten el acceso directo a la galería y conexión con la cocina. La cocina es amplia y luminosa, completamente equipada con mesadas de granito, anafe y horno empotrado, extractor de aire de acero inoxidable, y muebles bajo mesada con conexión para lavavajillas. Adyacente, se encuentra el sector de lavadero, equipado con una caldera Flowing Advance eléctrica y un termotanque Saiar de 125 litros, ofreciendo todas las comodidades necesarias. La planta baja también alberga un cuarto que puede funcionar como servicio, oficina o para huéspedes, equipado con aire acondicionado y un baño completo con ducha. Además, el dormitorio principal es amplio, con aire acondicionado, vestidor equipado y baño completo con ducha. Un segundo dormitorio en esta planta ofrece aire acondicionado, un pequeño placard y salida directa a la galería. Una escalera de hormigón lleva a la planta alta, donde se ubican dos dormitorios adicionales, ambos con aire acondicionado y placares. Las ventanas de toda la casa son de PVC con doble acristalamiento, garantizando una excelente aislación térmica y acústica. El exterior de la propiedad cuenta con una generosa galería, ideal para reuniones al aire libre, equipada con parrilla y un galpón de aproximadamente 25 m². La casa, con una superficie total de 1621 m² y una superficie cubierta de 205 m² + 55 m2 semicubuertos, se encuentra en perfecto estado, con tan solo 4 años de antigüedad. Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre modernidad y confort en un entorno residencial privilegiado, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Timbó al 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 629 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 813 m
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada13 min · 814 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 942 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timbó al 700, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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