Casa en venta en El Naudir · 7 ambientes

CASA I VENTA I A LA LAGUNA I 5 DORMITORIOS I NAUDIR I ESCOBAR Casa a Estrenar en El Naudir Estilo de Vida Náutico Exclusivo Descripción General Excelente propiedad de 350 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta. Entrega estimada: junio de 2025 Ubicada en uno de los barrios náuticos más buscados, esta casa combina diseño moderno, materiales de alta calidad y una propuesta de vida única junto al agua. Distribución 5 habitaciones 3 baños completos + 1 toilette Amplios espacios sociales y funcionales Detalles de Construcción Sistema constructivo tradicional: ladrillos portantes y techos de loza Fundaciones con platea rígida Terminaciones interiores: yeso en paredes y cielorrasos Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico bicolor Aberturas línea Modena en DVH (doble vidrio hermético), color anodizado natural o negro Calefacción por piso radiante con caldera dual Sanitarios marca Roca Grifería marca Hydros Pisos de porcelanato de 60x60 Muebles incluidos: Cocina y vestidor en Melamina Touch Lavadero e interiores de placard completos Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Entrada principal en cemento alisado Parrilla, horno, anafe y campana incluidos El Naudir Náutica, Naturaleza y Confort El Naudir es un desarrollo exclusivo que ofrece un estilo de vida náutico en un entorno natural privilegiado. Ubicado en El Nuevo Cazador, cuenta con 1.025 lotes distribuidos en 180 hectáreas, de los cuales el 60% tiene salida directa al agua (lagunas internas y amarras propias). Con 46 hectáreas de espejos de agua, El Naudir brinda la posibilidad de disfrutar de múltiples actividades acuáticas en un entorno seguro y familiar. Infraestructura y Amenities Club House con SUM, piscina, restó, y gimnasio Pileta in-out (interior y exterior) 3 canchas de tenis y cancha de fútbol área de juegos infantiles Sector de dormies Puerto con amarras náuticas Sector comercial y de servicios Acceso por dos entradas: principal y de servicios Una Vida Náutica en Armonía Vivir en El Naudir es elegir una mejor calidad de vida, donde la naturaleza, el agua y la privacidad se integran en un entorno familiar, social y seguro. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad, con acceso a servicios de salud, educación y centros comerciales en las cercanías. Te interesa? Conversemos y coordinemos una visita. Llamame y viví una experiencia inmobiliaria diferente! MAS SOBRE EL NAUDIR V ESCOBAR EL NAUDIR Abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. Propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Con dos entradas, una principal y una de servicios, El Naudir cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. RESTó • GYM • PILETA INOUT • PISCINA- 3 Canchas de Tenis • 1 Cancha de Fútbol. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas. Lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Buenos Aires, Escobar, El Naudir: Actualmente se encuentra habilitado el puente de acceso directo al camino que va desde la Autopista Panamericana ramal Escobar salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 hasta la Ruta 25, el cual desemboca en el ingreso de El Naudir- Aguas Privadas. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida