Casa en venta en Amarras de Escobar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 710.000
+ ARS 990.000 de expensas

Casa en venta en Amarras de Escobar · 7 ambientes

Casa en Venta a Estrenar 7 Ambientes Barrio Amarras, Esocbar

ruta 25 (av de los lagos) km 7 7 · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amarras de Escobar, 7 ambientes, 360 m², USD 710.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.972 contra USD 1.528 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
288 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Amarras de Escobar

Descripcion

Casa en venta a estrenar a la laguna – Barrio Amarras Excelente casa a estrenar con salida a la laguna, desarrollada en dos plantas, con muy buena distribución, ambientes amplios y vistas abiertas. Planta Baja Toilette de recepción. Escritorio / family. Living comedor amplio y luminoso con vistas al jardín y la laguna. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dormitorio con baño completo (ideal huéspedes o servicio). Planta Alta Master suite con vestidor y vista a la laguna. Junior suite. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Family / escritorio. Exterior Galería con parrilla y barra, ideal para reuniones. Jardín con salida a la laguna. Pileta. Garage con capacidad para varios autos (hasta 6). Destacados Casa a estrenar. Excelente orientación y vistas a la laguna. Ambientes amplios y funcionales. Ideal para disfrutar tanto en familia como socialmente. Club house › Salón social y quincho › Dos canchas de tenis › Cancha de fútbol y playón multideporte Parador náutico Guardería de equipamiento Quincho con parrilla Muelle y bajada náutica Sanitarios › Piscina y plaza de juegos Sistema de construccion tradicional con techos de loza y ladrillos portantes Fundaciones construidas con plantas rigidas Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores. Carpinteria linea Moderna color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca. Griferías marca FV. Pisos de Porcelanato. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. Entrada de porcelanato y escalera realizadas en cemento alisado. Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.211.587/mes

Necesitas ingresos por $ 24.846.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 710.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 710.000

El precio mediano de las casas en venta en Amarras de Escobar es USD 710.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ruta 25 (av de los lagos) km 7 7, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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