Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 25% menos que lo normal entre los 470 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.335lo normal · 1.7812.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 447.014
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
414 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en San Matías. Desarrollada en dos plantas. En planta baja, cochera con pérgola de hierro. Hall de recepción. Living / sala de estar. Cocina / comedor de diario integrado.Toilette Dependencia o escritorio. Baño completo. Lavadero interno. En planta alta, escritorio y 2 habitaciones. Baño completo. Habitación en suite con vestidor completo Galería con parrilla. Pileta. Baño exterior. La casa se construyó sobre platea con columnas, vigas, hormigón H21, Losa con hormigón H21. Revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso. Las conexiones de agua son con caños termofusión. La conexión de gas natural con caños Sigas. Todos los materiales eléctricos son homologados. La casa cuenta con caja para instalación de AA (solo parte eléctrica) La conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora. Losa radiante en toda la casa. La losa finaliza con una impermeabilización de membrana con gtía de 5 años. Incluye: * Cocina: Amoblamiento de cocina laqueado con horno eléctrico y anafe a gas y grifería de mesada. Mesada de mármol. * Lavadero: Bajo mesada laqueado de mármol negro boreal. Caldera dual. Grifería de mesada * Baño dependencia: Vanitory y grifería * Dormitorios: Frente de placard e interior. Vestidor completo en suite. Los pisos son de porcelánico y porcelanatto. La pileta 8x3.5 pintada con color blanco y una guarda. Luces La casa al encontrarse en obra admite cambios y modificaciones según preferencias y gustos. Las fotos corresponden a casa terminada similar del mismo constructor Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL SUA2854. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 591 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 631.500, un 31% mas que en junio de 2026 y un 69,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 631.500
Tendencia (4 semanas)
▲+69.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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