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Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
Casa Chalet en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte
CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR · San Matias, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 251 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 335.000, un 25% menos que lo normal entre los 470 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 447.014
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 414 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.762
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 631.500, un 31% mas que en junio de 2026 y un 69,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 631.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+69.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 246.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Matias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 631.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Matias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Matias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 679.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASAS EN VENTA EN SAN MATÍAS ESCOBAR, San Matias, Escobar, Buenos Aires
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