Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 254.000

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Fincas de Maschwitz Cristian Mooswalder Negocios Inmobiliarios

Fincas de Maschwitz Cristian Mooswalder Negocios Inmobiliarios · Fincas De Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 6 ambientes, 160 m², USD 254.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.382 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Fincas de Maschwitz. Sobre un terreno de 600m2 y superficie cubierta de 160m2 + 20m2 semi cubiertos. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con hogar con pisos de cerámica, y aberturas de aluminio blancas. Cuenta con cocina comedor diario, toilette, dependencia de servicio con baño y lavadero. En la planta alta posee tres dormitorios (uno en suite con vestidor) con pisos de madera. Aire acondicionado. Exterior: amplia galería con parrilla con pisos de cerámicos. Hermosa piscina de 8x4 para disfrutar en Verano. La visitamos? Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Código de propiedad 12680 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este No 2301 • 1623 • Ingeniero Maschwitz Tel. Mail.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.213/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 614 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Maschwitz Cristian Mooswalder Negocios Inmobiliarios, Fincas De Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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