Casa en venta en El Cazador · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en El Cazador · 6 ambientes

Kennedy

Casa Quinta Kennedy · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
6.225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 6 ambientes, 308 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 2.075 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en El Cazador

Descripcion

Amplia casa quinta ubicada sobre Kennedy a apenas 250 metros del ingreso al barrio el Cazador y con salida por la calle libertad bajo las barrancas, lo que permite subdividir en un futuro en 2 grandes terrenos con ingresos independientes. La casa está dividida en dos o hasta en 3 tal vez, se puede armar un departamento en la planta alta. Tiene la posibilidad de unificar y así obtener una amplia casa con una vista inmejorable hacia la barranca del Cazador. La primera casa cuenta con sala, living comedor, cocina, baño y un dormitorio en la planta baja. En la planta alta cuenta con una sala de juegos, dormitorio, baño, balcón y parrilla. La segunda casa cuenta con una sala/comedor con una cocina integrada, dormitorio y baño. El terreno, único por su tamaño y ubicación cuenta con un hermoso parque al frente y otro en la parte trasera en bajada hacia la barranca. La cochera tiene una medida de 100m2 con una parte cerrada tipo taller con baño completo. El terreno tiene una superficie de 6525m2 con una superficie cubierta de 308m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazador

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazador es USD 220.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Quinta Kennedy, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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