Casa en venta en El Canton - Norte · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton - Norte · 6 ambientes

Venta - casa 2 plantas - a laguna - pileta - el cantón - bar

Venta - Casa 2 Plantas - A Laguna - Pileta - El Cantón - Barrio , El Cantón - Norte · El Canton - Norte, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
950 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Norte

Piden de mas

Pide USD 615.000, un 33% mas que lo normal entre los 276 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton - Norte publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Casa 2 Plantas - A Laguna - Pileta - El Cantón - Barrio , El Cantón - Norte.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 1.6251.3881.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 463.125
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.603
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna, construida con excelente calidad, en 2 plantas. . Construcción tradicional con materiales de primera calidad. Muros exteriores materializados en climablock. . Porcelanato importado de grandes dimensiones en todos los pisos de planta baja y galería exterior. Griferías fv. Artefactos roca. Cocina y baños en cilestone blanco. . Puertas de diseño en toda la casa no tradicionales. Muebles de cocina a medida y paredes revestidas ídem muebles. Placards a medida con hojas espejadas. . Interiores de placards en las habitaciones, vestidor en la suite. . Carpinterías de PVC con vidrios de dvh y mosquiteros. . Calefacción por piso radiante y termostatos individuales en ambas plantas y caldera dual marca Baxi luna 3. . Barandas balcones y escalera de acero inoxidable y vidrios laminado . . . Planta alta: un dormitorio en suite con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha. Dos dormitorios más con su baño, todos con vista a la laguna de amplias dimensiones. . Todos los baños revestidos en porcelanato y mampara vidriada. Sector con escritorio en hall de distribución. . El piso de la planta alta es en su totalidad de madera de Roble. . Posee una escalera de excelente diseño y protagonismo, de tabique de hormigón visto y escalones volados revestidos en roble . Gran balcón terraza, con deck de PVC . . . Planta baja: placard de recepción y toilette. Un importante estar comedor con hogar a leña y una bodega. Amplia cocina con barra/comedor diario y play incorporado. . Entrada de servicio desde cochera. . Lavadero/ habitación de servicio con baño completo. . Playroom/oficina o un dormitorio más con muro revestido en piedra Smollieri. . Galería cubierta de 9x4 con parrilla de grandes dimensiones, mesada de cilestone y bacha conectados a un baño completo para quincho/pileta. . Pileta de 9x4 con borde infinito, más sector playo con asiento dentro de la pileta. Totalmente revestida en venecita y solarium atérmico. . Posee espacio de estacionamiento cubierto para dos autos y acceso a la casa totalmente revestido en pórfido, al igual que sus caminos laterales. . Jardín frente y fondo de grama bahiana, completamente parquizado. Estacado de quebracho en el fondo de la laguna y a la altura de la pileta. . Riego automático con bomba sumergible, cierres laterales y tender de quebracho. . . Rosana Moyano Negocios Inmobiliarios CSI 5554 @rm.negociosinmobiliarios . . Las medidas son aproximadas, solo se dan a titulo orientativo. Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización. QUEREMOS AYUDARTE! CONSULTANOS! Ambientes: Balcón Cocina Comedor Comedor diario Cuarto de juegos Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living Living comedor Patio Suite Vestidor Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 658.357 en total: USD 615.000 del aviso mas USD 43.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.547.452 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 658.357
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.883
Sellos y tasas~1%
USD 6.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.547.452/mes

Necesitas ingresos por $ 22.189.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 535 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 720 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 40,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-40.2%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Canton - Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Casa 2 Plantas - A Laguna - Pileta - El Cantón - Barrio , El Cantón - Norte, El Canton - Norte, Escobar, Buenos Aires

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