Casa 6 ambientes en venta en EL CANTON GOLF AL 300, El Canton - Barrio Golf
Casa en venta
USD 415.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen EL CANTON GOLF AL 300, El Canton - Barrio Golf

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
266 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Barrio Golf

Conviene mirarla

Pide USD 415.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 6 ambientes en venta en El Canton - Barrio Golf publicados a menos de 5 cuadras de EL CANTON GOLF AL 300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 485.089
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.704
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en venta a estrenar, con piscina y vista abierta al Golf. La casa está desarrollada en dos plantas de estilo moderno y muy buena orientación este. Se encuentra ubicada dentro del barrio Golf de El Cantón • Escobar. Construida sobre un lote de 900 m2, con 266 m2 de construcción, galería semicubierta y 30 m2 de balcón terraza al frente y contrafrente. En planta baja: hall de recepción con placar, toilette, habitación de uso múltiple, amplio y muy luminoso living comedor con hogar a leña, cocina integrada con comedor diario, con isla central y mucho lugar de guardado. Lavadero con salida independiente y habitación de servicio con baño. En planta alta: espacio abierto con placar a modo de escritorio con salida a un balcón, habitación en suite con vestidor completo. Y tres habitaciones con placar espejado, compartiendo dos baños completos. Balcón con vista al golf. En el exterior: una galería semicubierta con parrilla y piscina con playa húmeda y solárium. Cochera descubierta como para tres autos. Detalles de construcción: Aberturas de aluminio color negro con DVH. Pisos de porcelanato símil madera. Calefacción por losa radiante, con caldera dual. Gas Natural. Pre instalación para futuros aires acondicionados en todos los ambientes. Griferías FV y artefactos de baño Ferrum. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EL CANTON GOLF AL 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 817 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Barrio Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf esta hoy en una mediana de USD 241.500, un 51% menos que en junio de 2026 y un 41,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.500
Tendencia (4 semanas)
▼-41.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL CANTON GOLF AL 300, El Canton - Barrio Golf, Escobar, Buenos Aires

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