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Casa en venta en El Canton - Barrio Golf · 6 ambientes
Casa en venta
USD 415.000
= $ 659 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton - Barrio Golf · 6 ambientes

Venta Casa - El Canton - Barrio Golf - 6 ambientes

Casa en venta El Canton , barrio Golf · El Canton - Barrio Golf, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Barrio Golf

Esta en lo normal

Pide USD 415.000, un 3% mas que lo normal entre los 323 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton - Barrio Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta El Canton , barrio Golf.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.836lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 403.652
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton - Barrio Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción Casa desarrollada en un lote sobre la cancha de golf de 900,35 m2 en 2 plantas con una superficie de 266 m2 cubiertos con galería y 30m2 de terraza, balcón al frente y contrafrente. Atrio de acceso precediendo la entrada con jardín semi privado y banco de mampostería. En la planta baja living comedor con hogar integrado a la cocina y ésta al comedor diario. toilete, lavadero, habitación de servicio con baño y un estudio con toilete. En planta alta 4 habitaciones de las cuales 3 comparten 2 baños completos y dormitorio principal con su baño en suite y vestidor. En el exterior galería con parrilla con mesada y bacha. Amplia pileta con solarium y muy buen jardín sobre el golf. Cochera descubierta para 3 autos. Aberturas de aluminio en toda la casa, pisos de porcelanatto, calefacción por losa radiante en todos los ambientes, instalación preparada para recibir aire acondicionado en todos los ambientes, griferias FV artefactos de baños Ferrum

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 817 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Barrio Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf esta hoy en una mediana de USD 241.500, un 51% menos que en junio de 2026 y un 41,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.500
Tendencia (4 semanas)
▼-41.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta El Canton , barrio Golf, El Canton - Barrio Golf, Escobar, Buenos Aires

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