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Casa en venta en San Matias · 5 ambientes
Casa a estrenar a la laguna
San Matias al 100 · San Matias, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 997 m²
Casa de 3 dormitorios en San Matías, Escobar – 180 m² cubiertos
Caracteristicas: La propiedad se desarrolla en una planta sobre un lote de 997 m², con 180 m² de superficie cubierta y 32 m² semicubiertos. Cuenta con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor, 2 con baño compartido), 4 baños en total, cochera para 2 vehículos y una pileta con borde infinito. La casa se construyó con estructura de hormigón armado, piso radiante en todo el interior y la galería, aberturas de aluminio con doble vidrio DVH y revestimiento exterior Arcanflex. La galería techada y cerrada con vidrios plegables incluye parrilla, chimenea y barra. El lote ofrece vista a laguna desde dos de los ambientes. El precio publicado es de USD 485.000 y no se informan expensas.
Perfil: Esta casa está orientada a familias o parejas que buscan una propiedad de alto nivel de construcción en una zona residencial con acceso a la naturaleza y vista al agua. Es ideal para quienes valoran comodidades como la calefacción por piso radiante, la pileta y la amplia galería para disfrutar al aire libre. La distribución en planta baja y la cantidad de baños la hacen práctica para el uso cotidiano y para recibir invitados.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 445.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.446
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
- Esta propiedad
- USD 485.000+12.8% · por encima del mercado
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
- Esta propiedad
- USD 485.000+12.8% · por encima del mercado
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Matias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.0%
- Esta propiedad
- USD 486/m²-52.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Matias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 485.000-1.1% · por debajo del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Matias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 435.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
- Esta propiedad
- USD 485.000+11.5% · por encima del mercado
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
San Matias al 100, San Matias, Escobar, Buenos Aires
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